9 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 139,8 m² · constr. 2005 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 459 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736138666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
73015736138666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 904 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 746 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 470 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 308 990 $ Poids 66 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 638 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 775 396 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 935 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 916 373 $ Poids 62 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 774 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 566 131 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 925 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 730 090 $ Poids 54 % |
| 7 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 785 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 50 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 880 331 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 660 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −53 102 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 876 939 $ Poids 51 % |
| 10 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 466 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −45 656 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 875 481 $ Poids 51 % |
| 11 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 482 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 388 132 $ Poids 49 % |
| 12 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 777 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 576 636 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.