7 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 181,5 m² · constr. 2006 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 488 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736138795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
73015736138795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 505 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 875 349 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 452 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 349 489 $ Poids 71 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 517 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 906 203 $ Poids 62 % |
| 4 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 646 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 984 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 993 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 834 238 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 799 546 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 907 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +57 309 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 826 930 $ Poids 50 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 455 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +71 866 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 997 400 $ Poids 46 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 135 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 959 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 808 996 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 846 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +59 684 $ · Ajust. âge +53 784 $ | 897 043 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +58 042 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 951 190 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.