5 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 176,8 m² · constr. 2005 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 413 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736138953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
73015736138953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 483 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 861 796 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 431 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 343 601 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 625 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 968 751 $ Poids 67 % |
| 4 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 496 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 892 341 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 887 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 812 919 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 987 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 821 208 $ Poids 54 % |
| 7 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 453 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 979 758 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 785 163 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 825 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge +50 199 $ | 882 627 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 935 400 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 614 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 824 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 700 668 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.