1367 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 157,8 m² · constr. 1999 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 357 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736139096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
73015736139096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 586 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 316 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 752 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 897 605 $ Poids 70 % |
| 3 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 486 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 648 060 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 542 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −57 155 $ | 899 831 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 749 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 620 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −39 201 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 799 766 $ Poids 59 % |
| 7 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 514 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 735 801 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 981 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 817 330 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 863 780 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 977 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 807 472 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 770 507 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 944 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 474 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.