39 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 186,2 m² · constr. 2004 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 487 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736139290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
73015736139290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 574 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 877 802 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 529 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 350 903 $ Poids 63 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 586 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 908 215 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 944 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 889 930 $ Poids 54 % |
| 5 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 711 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +62 035 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 988 076 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 836 693 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 801 704 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 810 299 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 983 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 830 472 $ Poids 42 % |
| 10 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 494 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +85 112 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 1 001 853 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 655 $ Poids 40 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 830 235 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.