1361 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 123,3 m² · constr. 2002 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 338 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736139467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
73015736139467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 581 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 751 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 554 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 376 318 $ Poids 73 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 879 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 520 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 472 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 762 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 706 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 762 004 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 747 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 725 181 $ Poids 65 % |
| 7 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 560 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 361 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 875 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 734 959 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 545 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 603 552 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 754 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 751 011 $ Poids 59 % |
| 11 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 379 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 756 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 725 450 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.