15 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 154,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 530 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736139563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
73015736139563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 536 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 322 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 698 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 913 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 994 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 763 445 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 528 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 917 474 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 431 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 660 091 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 931 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +50 199 $ | 831 700 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 953 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 783 424 $ Poids 56 % |
| 8 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 565 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 815 468 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 890 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 768 325 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 879 871 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 974 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 959 544 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-02-17 · 523 m · Vendu 580 000 $ (3 697 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 725 005 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.