13 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 192,1 m² · constr. 2005 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 457 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736139580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
73015736139580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 547 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 893 870 $ Poids 69 % |
| 2 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 558 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 924 608 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 510 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 357 913 $ Poids 55 % |
| 4 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 683 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +76 675 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 006 716 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 818 719 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 824 572 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 852 150 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 892 720 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 843 388 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 841 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 837 935 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 966 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +81 038 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 847 169 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.