1357 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 110,2 m² · constr. 2000 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736139717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
73015736139717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 353 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 686 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 714 586 $ Poids 81 % |
| 3 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 562 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 708 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 752 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 704 582 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 455 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 719 058 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 471 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 657 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 858 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 690 172 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 538 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 734 093 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 651 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 671 337 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 619 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +36 528 $ | 733 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 699 003 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 536 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 211 004 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.