1353 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 106,2 m² · constr. 2001 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 318 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736139958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
73015736139958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 470 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 648 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 667 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 705 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 560 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 348 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 751 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 695 664 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 538 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 723 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 543 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 700 363 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 438 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 710 971 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 531 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +11 953 $ | 208 002 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 640 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 662 996 $ Poids 70 % |
| 10 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 608 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +39 572 $ | 724 206 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 841 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 681 771 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 779 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 690 542 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.