19 Rue OZIAS-LEDUC · Blainville
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 103,4 m² · constr. 1986 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 322 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736141791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
73015736141791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 427 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 422 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 411 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 535 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 638 261 $ Poids 84 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 588 599 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 347 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 710 219 $ Poids 81 % |
| 7 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 216 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 701 104 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 473 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 626 269 $ Poids 79 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 769 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 568 316 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 606 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 792 535 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 680 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 568 239 $ Poids 76 % |
| 12 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 378 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −6 065 $ | 638 166 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.