17 Rue OZIAS-LEDUC · Blainville
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 86,7 m² · constr. 1986 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736141910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
73015736141910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 343 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 600 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 165 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 608 419 $ Poids 90 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 220 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 647 959 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 500 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 955 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 425 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 788 475 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 349 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 653 485 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 637 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 653 460 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 322 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 599 205 $ Poids 82 % |
| 9 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 202 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 590 493 $ Poids 81 % |
| 10 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 319 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 671 879 $ Poids 81 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 629 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 606 476 $ Poids 79 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 729 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 623 647 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.