50 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 145,3 m² · constr. 2006 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736142029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
73015736142029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 483 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 745 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 749 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 763 704 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 746 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 880 541 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 467 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +53 784 $ | 813 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 199 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +43 976 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 792 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 240 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 581 465 $ Poids 65 % |
| 7 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 240 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 51 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 813 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 710 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 900 915 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 454 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 645 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 261 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 591 486 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 521 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −44 467 $ | 506 319 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.