43 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 138,6 m² · constr. 2006 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 450 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
73015736143046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 303 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 566 190 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 741 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 747 207 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 219 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 775 581 $ Poids 75 % |
| 4 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 305 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 50 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 520 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 730 894 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 865 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 694 423 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 880 835 $ Poids 63 % |
| 8 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 319 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 576 807 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 494 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge +53 784 $ | 798 185 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 817 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −45 832 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 862 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 807 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 453 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 724 771 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 54 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 341 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.