48 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 101,9 m² · constr. 2006 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 367 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
73015736143141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 154 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 698 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 592 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 112 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 635 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 818 $ Poids 81 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 344 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 468 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 737 023 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 168 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 587 978 $ Poids 76 % |
| 9 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 594 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 676 501 $ Poids 74 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 763 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 640 827 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 657 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 674 894 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 831 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 620 476 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.