41 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 91,1 m² · constr. 2006 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 332 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
73015736143168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 91 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 688 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 414 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 861 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 535 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 700 333 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 390 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 674 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 561 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 675 100 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 640 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 141 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 606 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 879 740 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 712 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 643 665 $ Poids 71 % |
| 9 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 307 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 681 940 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 395 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 664 009 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 715 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 955 $ Poids 68 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 902 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 241 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.