46 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 7 527 $/m² · 92,3 m² · constr. 2006 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 383 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
73015736143262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 361 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 485 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 704 409 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 339 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 678 852 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 514 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 679 302 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 592 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 727 220 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 660 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 647 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 843 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 083 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 566 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 884 857 $ Poids 71 % |
| 9 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 262 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 685 846 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 338 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 667 855 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 848 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 592 554 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 913 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 119 435 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.