2 Rue JAURAN · Blainville
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 113,6 m² · constr. 2006 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 386 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
73015736143359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 38 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 190 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 734 528 $ Poids 93 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 342 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 509 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 620 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 719 746 $ Poids 83 % |
| 5 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 607 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 710 261 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 670 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 617 863 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 344 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 488 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 182 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 618 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 726 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 69 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 701 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 765 662 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 726 745 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 849 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 659 754 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.