42 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 120,5 m² · constr. 2007 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 406 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
73015736143495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 311 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 527 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 83 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 380 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 147 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 758 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 171 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 575 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 733 371 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 629 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 638 312 $ Poids 75 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 821 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 680 799 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 921 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 828 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 277 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 269 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 573 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +57 622 $ | 748 957 $ Poids 65 % |
| 11 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 333 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 539 951 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 747 909 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.