47 Rue OZIAS-LEDUC · Blainville
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 367 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
73015736143500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 482 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 598 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 307 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 301 $ Poids 87 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 351 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 645 646 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 479 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 650 974 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 535 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 785 703 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 653 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 563 909 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 463 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 597 186 $ Poids 77 % |
| 8 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 388 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 588 530 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 477 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 669 625 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 827 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 650 879 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 663 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 497 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 309 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 557 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.