40 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 108,7 m² · constr. 2006 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 395 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
73015736143616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 149 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 719 604 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 79 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 957 $ Poids 94 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 570 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 696 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 645 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 605 347 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 564 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 711 450 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 472 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 466 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 596 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 960 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 578 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 713 420 $ Poids 73 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 329 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 498 025 $ Poids 73 % |
| 10 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 482 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +69 113 $ | 860 064 $ Poids 70 % |
| 11 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 293 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +61 940 $ | 758 174 $ Poids 67 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 807 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 660 192 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.