38 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 344 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
73015736143727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 153 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 693 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 599 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 731 $ Poids 84 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 428 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 502 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 555 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 730 908 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 566 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 064 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 147 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 79 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 903 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 675 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 669 689 $ Poids 75 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 818 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 635 701 $ Poids 72 % |
| 10 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 565 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 671 307 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 661 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 583 380 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 915 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 615 241 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.