46 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 150,2 m² · constr. 1987 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 456 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
73015736143732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 437 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 690 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 411 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −14 342 $ | 756 789 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 784 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 814 046 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 399 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 600 772 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 928 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 837 701 $ Poids 59 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 136 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 390 $ Poids 59 % |
| 7 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 303 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 598 $ Poids 58 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 307 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +62 922 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 573 071 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 539 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 509 406 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 546 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 557 876 $ Poids 54 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 178 924 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 885 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 662 637 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.