44 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 94,6 m² · constr. 1987 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 380 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
73015736143834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 409 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 676 049 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 537 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 683 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 571 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 037 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 647 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 603 610 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 326 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 636 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 125 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 492 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 631 209 $ Poids 74 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 857 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 643 447 $ Poids 71 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 791 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 566 363 $ Poids 71 % |
| 10 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 237 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 807 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 846 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 763 306 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 896 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 545 474 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.