36 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 111,8 m² · constr. 2006 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 373 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
73015736143849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 159 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 729 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 83 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 662 $ Poids 95 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 561 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 705 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 613 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 365 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 505 092 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 569 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 720 240 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 511 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 588 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 721 959 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 602 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 496 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 486 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +69 113 $ | 870 534 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 283 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +61 940 $ | 767 197 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 875 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 655 073 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.