48 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 117,3 m² · constr. 1987 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 374 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736143900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
73015736143900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 304 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 498 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 90 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 525 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 660 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 597 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 573 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 119 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 107 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 814 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 610 477 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 516 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 679 487 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 506 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 678 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 220 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 627 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 677 060 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 904 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 741 190 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 253 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 266 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.