6 Rue JAURAN · Blainville
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 112 m² · constr. 2006 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 388 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736144072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
73015736144072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 2 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 228 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 729 654 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 647 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 715 076 $ Poids 82 % |
| 4 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 644 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 705 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 352 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 505 548 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 690 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 613 776 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 77 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 760 194 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 498 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 666 030 $ Poids 74 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 643 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 720 807 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 693 311 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 722 161 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 655 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 722 510 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.