7 Rue JOSEPH-LEGARE · Blainville
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 89,4 m² · constr. 1995 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 320 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736144329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
73015736144329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 157 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 186 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 59 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 526 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 451 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 473 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 641 934 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 632 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 636 643 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 645 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 691 367 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 663 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 832 615 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 311 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +21 308 $ | 654 338 $ Poids 70 % |
| 9 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 380 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 643 682 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 492 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 630 065 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 825 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 599 091 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 712 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 717 364 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.