5 Rue JOSEPH-LEGARE · Blainville
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 992 $/m² · 84,9 m² · constr. 1992 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736144507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
73015736144507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 611 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 612 023 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 452 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 619 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 559 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 600 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 622 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 609 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 642 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 802 548 $ Poids 76 % |
| 6 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 512 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 641 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 683 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 813 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 576 264 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 39 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 621 036 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 633 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 666 510 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, Rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-02 · 235 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 601 442 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 781 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 283 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.