1 Rue JOSEPH-LEGARE · Blainville
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 97,3 m² · constr. 1995 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 327 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736144795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
73015736144795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 1 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 99 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 499 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 217 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 648 967 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 653 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 623 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 718 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 735 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 633 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 557 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 621 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 646 125 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 417 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 667 317 $ Poids 68 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 891 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 596 652 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 76 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 324 953 $ Poids 66 % |
| 12 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 669 396 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.