34 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 102,5 m² · constr. 2006 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 341 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736144950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
73015736144950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 168 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 700 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 606 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 888 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 89 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 546 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 574 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 870 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 525 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 375 $ Poids 77 % |
| 6 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 559 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 678 232 $ Poids 77 % |
| 7 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 462 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 140 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 589 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 739 061 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 693 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 589 511 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 687 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 676 629 $ Poids 72 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 843 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 642 536 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 595 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 696 342 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.