9 Rue JOSEPH-LEGARE · Blainville
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 7 051 $/m² · 87,7 m² · constr. 1992 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 343 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736145381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
73015736145381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 157 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 181 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 76 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 630 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 493 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 628 192 $ Poids 81 % |
| 4 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 548 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 042 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 649 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 621 826 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 668 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 676 022 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 678 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 814 490 $ Poids 73 % |
| 8 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 599 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 609 771 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 658 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 618 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 848 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 585 427 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 678 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 693 887 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 514 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 616 068 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.