10 Rue JOSEPH-LEGARE · Blainville
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736145543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
73015736145543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 119 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 342 773 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 303 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 685 163 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 606 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 670 393 $ Poids 84 % |
| 4 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 666 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 661 998 $ Poids 81 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 472 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 486 895 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 807 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 575 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 86 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 715 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 681 307 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 322 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 654 878 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 703 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 679 942 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 618 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 068 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 300 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge +12 176 $ | 715 854 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.