6 Rue JOSEPH-LEGARE · Blainville
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736145932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
73015736145932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 80 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 668 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 285 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 643 741 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 277 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 616 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 707 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 577 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 365 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 701 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 713 731 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 487 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 642 338 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 138 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 322 130 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 641 378 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 794 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 629 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 633 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 773 $ Poids 69 % |
| 12 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 627 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 622 756 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.