4 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Blainville
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 93,4 m² · constr. 1996 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 353 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736145956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
73015736145956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 121 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +7 356 $ | 190 858 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 116 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 663 383 $ Poids 95 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 613 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 181 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 261 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +24 352 $ | 669 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 735 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 708 146 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 286 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 613 139 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 738 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 959 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 516 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 657 546 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 658 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 653 603 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 826 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 625 228 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 321 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 640 354 $ Poids 67 % |
| 12 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 418 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 659 677 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.