55 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 137,6 m² · constr. 2005 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 406 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736147028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
73015736147028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 836 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 741 319 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 554 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 769 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 703 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 561 115 $ Poids 66 % |
| 4 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 878 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 909 998 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 388 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 306 932 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 873 738 $ Poids 58 % |
| 7 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 712 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 50 002 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 841 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 725 165 $ Poids 54 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 708 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 571 816 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 403 123 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 446 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 645 453 $ Poids 51 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 688 853 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.