118 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 162,6 m² · constr. 2005 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 484 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736147166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
73015736147166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 366 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 330 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 819 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 781 130 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 407 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 939 738 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 759 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +50 199 $ | 849 905 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 899 721 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 756 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 674 726 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 817 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +57 863 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 802 876 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 934 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 792 490 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 922 987 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 899 247 $ Poids 46 % |
| 11 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 861 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +70 117 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 982 433 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 966 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 822 459 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.