120 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 113,6 m² · constr. 2005 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 384 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736147308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
73015736147308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 361 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 548 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 731 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 702 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 716 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 267 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 682 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 704 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 506 401 $ Poids 72 % |
| 6 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 854 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 707 061 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 335 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 701 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 762 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 723 745 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 465 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 694 953 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 563 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 711 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 434 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge +51 748 $ | 759 112 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 615 038 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.