117 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 101,7 m² · constr. 2004 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 378 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736147382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
73015736147382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 208 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 643 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 276 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 718 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 280 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +14 712 $ | 206 349 $ Poids 87 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 489 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 691 754 $ Poids 86 % |
| 5 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 389 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +48 704 $ | 719 515 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 658 909 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 346 932 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 686 648 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 251 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 614 256 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 669 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 678 461 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 906 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 169 $ Poids 68 % |
| 12 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 752 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 594 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.