119 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 136 m² · constr. 2004 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 458 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736147503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
73015736147503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 771 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 733 955 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 490 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 762 857 $ Poids 72 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 665 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 554 673 $ Poids 70 % |
| 4 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 818 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 901 353 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 864 842 $ Poids 61 % |
| 6 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 672 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 49 454 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 318 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 303 945 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 318 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 398 994 $ Poids 55 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 674 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 565 511 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 773 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −44 548 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 718 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 459 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 638 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 681 832 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.