125 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 160,8 m² · constr. 2004 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 474 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736147887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
73015736147887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 330 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 327 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 790 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 773 611 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 725 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 842 171 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 942 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 891 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 459 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 930 269 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 755 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 795 019 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 725 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 668 587 $ Poids 55 % |
| 8 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 793 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +64 902 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 973 208 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 913 939 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 973 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 785 325 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 890 424 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +71 930 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 939 170 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.