1 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 182,2 m² · constr. 2005 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 442 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736148221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
73015736148221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 394 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 348 653 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 797 006 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 975 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 832 129 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 851 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 825 007 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 903 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 806 663 $ Poids 46 % |
| 7 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 446 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +73 839 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 994 977 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +59 801 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 948 968 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 789 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +61 297 $ · Ajust. âge +50 199 $ | 895 071 $ Poids 45 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 815 908 $ Poids 44 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 821 318 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 871 159 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.