30 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 111,3 m² · constr. 2005 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 415 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736148519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
73015736148519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 476 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 363 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 580 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 735 118 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 656 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 724 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 746 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 709 757 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 377 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 675 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 447 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 754 477 $ Poids 70 % |
| 7 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 933 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 700 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 682 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 717 155 $ Poids 67 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 688 532 $ Poids 67 % |
| 10 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 507 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge +51 748 $ | 752 047 $ Poids 65 % |
| 11 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 593 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 704 964 $ Poids 64 % |
| 12 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 432 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 350 899 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.