2 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 143,4 m² · constr. 2004 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 454 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736148554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
73015736148554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 407 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 310 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 819 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 752 175 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 847 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 922 793 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 867 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 734 659 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 593 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 781 140 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 887 021 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 802 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 802 075 $ Poids 55 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 492 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 881 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 771 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 571 543 $ Poids 54 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 778 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 50 832 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 992 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 847 499 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 801 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 636 799 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.