34 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 151,1 m² · constr. 2005 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 442 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736148776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
73015736148776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 418 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 319 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 879 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 755 386 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 814 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 774 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 812 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +50 199 $ | 823 404 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 523 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 907 328 $ Poids 60 % |
| 6 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 836 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 949 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 979 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 870 826 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 914 198 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 812 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 653 716 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 610 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 803 313 $ Poids 49 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 806 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 52 515 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 891 982 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.