128 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 100 m² · constr. 2005 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 371 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736148833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
73015736148833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 315 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 641 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 387 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 715 862 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 365 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +15 631 $ | 205 603 $ Poids 88 % |
| 4 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 439 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +51 748 $ | 717 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 285 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 673 749 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 593 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 689 841 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 471 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 656 988 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 338 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 611 716 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 684 777 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 346 051 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 989 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 391 $ Poids 64 % |
| 12 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 872 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 184 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.