19 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 127,6 m² · constr. 2005 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 397 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736149015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
73015736149015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 865 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 538 318 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 710 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 745 255 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 387 944 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 504 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 372 194 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 647 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 785 595 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 924 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 716 697 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 818 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 951 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 757 335 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 560 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 622 131 $ Poids 57 % |
| 9 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 940 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 881 024 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 719 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 132 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 773 902 $ Poids 53 % |
| 11 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 374 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 779 067 $ Poids 52 % |
| 12 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 868 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 549 907 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.