1351 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 120 m² · constr. 2002 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736149078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
73015736149078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 534 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 742 063 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 562 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 371 309 $ Poids 77 % |
| 3 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 658 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 751 784 $ Poids 75 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 430 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 753 021 $ Poids 74 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 898 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 512 606 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 833 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 725 327 $ Poids 68 % |
| 7 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 521 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 357 578 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 750 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 740 960 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 740 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 717 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 589 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 595 856 $ Poids 58 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 715 928 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 470 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 265 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 693 215 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.