1349 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 138 m² · constr. 1999 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 384 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736149228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
73015736149228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 930 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 721 754 $ Poids 67 % |
| 2 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 938 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 887 097 $ Poids 62 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 740 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 752 049 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 550 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 298 360 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 843 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 133 $ Poids 57 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 905 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 545 257 $ Poids 56 % |
| 7 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 850 336 $ Poids 53 % |
| 8 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 523 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +65 004 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 782 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 512 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 376 406 $ Poids 51 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 914 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 48 577 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 705 120 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 663 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −57 568 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 848 473 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.