23 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 136,2 m² · constr. 2005 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 459 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736149396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
73015736149396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 900 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 737 872 $ Poids 68 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 708 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 766 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 911 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 905 942 $ Poids 63 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 879 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 557 924 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 819 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 725 961 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 518 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 305 623 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 869 542 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 482 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 383 429 $ Poids 54 % |
| 9 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 887 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 49 742 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 400 998 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 589 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 642 188 $ Poids 49 % |
| 12 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 619 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 277 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 812 227 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.